Ras El Hekma · Wadi Yemm
مدينة ساحلية متكاملة من مدن القابضة الإماراتية على 44 كم من شواطئ البحر المتوسط. مرحلتان مطروحتان الآن داخل وادي يم بأسعار تبدأ من 18,500,000 جنيه.
5%
مقدم التعاقد
8
سنوات تقسيط
71
فيلا في يم فيوز
21
تاون هاوس ووتر فرونت
Nurline — وسيط عقاري معتمد. أسعار استرشادية قابلة للتغيير.
Register Interest
الأسعار الكاملة والماستر بلان والمتاح الحالي في المرحلتين.
Two Launches
مجموعة فلل محدودة على البحر مباشرة، ولونش سكني متنوع على المارينا وملعب الجولف. لكل مرحلة وحداتها وجدية حجزها.
Limited Collection
يم فيوز
مجتمع مغلق داخل وادي يم، كل فيلا فيه على البحر مباشرة بلا أي حاجب، ومعه كلوب هاوس خاص لسكان المرحلة وحدهم.
جدية الحجز
1,000,000 EGP
التقسيط
8 سنوات
محدودية الطرح
71 فيلا فقط في المرحلة كاملة
New Launch
مارينا ووتر فرونت
الاسم الرسمي Waterfront Residences Wadi Yemm. تقع في الجانب الغربي من وادي يم بين ملعب الجولف والقناة المائية والواجهة البحرية، وتضم 248 شقة و14 دوبلكس و21 تاون هاوس ووتر فرونت.
جدية الحجز
500,000 EGP
التقسيط
8 سنوات
محدودية الطرح
21 تاون هاوس ووتر فرونت فقط من إجمالي 283 وحدة
Units & Prices
أسعار بداية كل نوع على نظام 8 سنوات. الأسعار استرشادية وتتغير مع المتاح، والمعتمد جدول السداد الرسمي من المطور.
MARINA WATERFRONT RESIDENCESالشقق
المقدم
5%
التقسيط
8 سنوات
جدية الحجز
500,000
التسليم
2029
تبدأ من
18,500,000 EGP
MARINA WATERFRONT RESIDENCESالشقق
المقدم
5%
التقسيط
8 سنوات
جدية الحجز
500,000
التسليم
2029
تبدأ من
23,500,000 EGP
MARINA WATERFRONT RESIDENCESالشقق
المقدم
5%
التقسيط
8 سنوات
جدية الحجز
500,000
التسليم
2029
تبدأ من
39,753,000 EGP
MARINA WATERFRONT RESIDENCESالدوبلكس
المقدم
5%
التقسيط
8 سنوات
جدية الحجز
500,000
التسليم
2029
تبدأ من
66,891,000 EGP
MARINA WATERFRONT RESIDENCESالدوبلكس
المقدم
5%
التقسيط
8 سنوات
جدية الحجز
500,000
التسليم
2029
تبدأ من
76,561,000 EGP
MARINA WATERFRONT RESIDENCESالشقق
المقدم
5%
التقسيط
8 سنوات
جدية الحجز
500,000
التسليم
2029
تبدأ من
76,989,000 EGP
MARINA WATERFRONT RESIDENCES21 وحدة فقطتاون هاوس ووتر فرونت
المقدم
5%
التقسيط
8 سنوات
جدية الحجز
500,000
التسليم
2029
تبدأ من
83,919,000 EGP
MARINA WATERFRONT RESIDENCES21 وحدة فقطتاون هاوس ووتر فرونت
المقدم
5%
التقسيط
8 سنوات
جدية الحجز
500,000
التسليم
2029
تبدأ من
107,149,000 EGP
YEMM VIEWSالفلل
المقدم
5%
التقسيط
8 سنوات
جدية الحجز
1,000,000
التسليم
2029
تبدأ من
165,524,000 EGP
YEMM VIEWSالفلل
المقدم
5%
التقسيط
8 سنوات
جدية الحجز
1,000,000
التسليم
2029
تبدأ من
210,466,000 EGP
YEMM VIEWSالفلل
المقدم
5%
التقسيط
8 سنوات
جدية الحجز
1,000,000
التسليم
2029
تبدأ من
325,873,000 EGP
الأسعار المعروضة أسعار بداية للوحدة (Starting Price) وتختلف حسب المساحة والموقع والدور داخل المرحلة.
Side by Side
مقارنة مباشرة بين الطرحين قبل اتخاذ القرار.
| البند | YEMM VIEWSيم فيوز | MARINA WATERFRONT RESIDENCESمارينا ووتر فرونت |
|---|---|---|
| نوع الوحدات | فلل مستقلة | شقق · دوبلكس · تاون هاوس |
| عدد الوحدات | 71 فيلا فقط في المرحلة كاملة | 21 تاون هاوس ووتر فرونت فقط من إجمالي 283 وحدة |
| الإطلالة | بحر مباشر غير محجوب | مارينا وملعب جولف |
| تبدأ من | 165,524,000 جنيه | 18,500,000 جنيه |
| جدية الحجز | 1,000,000 جنيه | 500,000 جنيه |
| السداد | مقدم 5% · 8 سنوات | مقدم 5% · 8 سنوات |
| الأنسب لـ | سكن خاص وأعلى خصوصية | استثمار وتأجير وتنوع سعري |
Payment Plan
اختر الوحدة ونسبة المقدم لترى قيمة القسط التقريبية. الحساب استرشادي بدون فوائد، وجدول السداد الرسمي من المطور هو المعتمد.
دورية القسط
يم فيوز — فيلا 4 غرف
165,524,000 EGP
جدية الحجز
1,000,000
المقدم
8,276,200
عدد الأقساط
32
مدة السداد
8 سنوات
القسط الربع سنوي التقريبي
4,913,994
جنيه مصري
The Lifestyle
مرافق بحرية ورياضية وترفيهية تخدم السكان والزوار على مدار السنة، لا موسمًا واحدًا.
ناديٍ خاص بسكان المرحلة وحدهم داخل الكمبوند.
حمامان بحافة لا نهائية مطلان على الواجهة البحرية.
ملاعب بادل ومنطقة تمارين في الهواء الطلق.
استوديوهات فيتنس وريفورمر بيلاتس ويوجا وغرفة بخار.
منطقة ريتيل وبقالة جورميه داخل المرحلة.
منطقة شواء وملعب أطفال وغرفة ألعاب وقاعات متعددة الأغراض.
انتظار سيارات في البدروم، ودخول خاص لسيارات التاون هاوس.
إطلالة على ملعب الجولف والقناة المائية والبحر المتوسط.
Infrastructure
ما يميز رأس الحكمة عن باقي الساحل هو حجم البنية التحتية المخططة داخل المشروع نفسه.
مطار ضمن المخطط العام يخدم المدينة مباشرة.
ربط سريع بالقاهرة والساحل والعلمين.
3 مارينا دولية وواجهة بحرية تشغيلية.
تنقل داخلي بين مناطق المدينة عبر الممرات المائية.
The Location
المشروع ممتد من الكيلو 170 حتى الكيلو 220 على طريق الإسكندرية / مطروح، بالقرب من طريق الضبعة الجديد، في قلب رأس الحكمة على البحر المتوسط مباشرة.
The Case
أربع نقاط تحدد الفرق بين الشراء في المرحلة الأولى والشراء بعد اكتمال المدينة.
17
منطقة
الدخول في المرحلة الأولى من مخطط يضم 17 منطقة يعني سعر تأسيس قبل اكتمال المدينة وخدماتها.
2029
التسليم
موعد التسليم المعلن للمراحل الحالية داخل وادي يم.
8
سنوات
دخول بنسبة مقدم منخفضة مقارنة بمشروعات الساحل التي تبدأ من 15% إلى 30%.
44
كم
فنادق ومارينا وجولف وخدمات دائمة تصنع طلبًا إيجاريًا ممتدًا خارج موسم الصيف.
The Developer
حجم المطور والشراكة الحكومية هما ما يميز رأس الحكمة عن باقي طروحات الساحل.
مطور إماراتي مدرج، بمحفظة مشروعات عمرانية وسياحية كبرى داخل الإمارات وخارجها.
المشروع جزء من صفقة رأس الحكمة، أكبر استثمار مباشر في تاريخ السوق العقاري المصري.
وادي يم أولى المناطق المطروحة داخل مخطط يمتد على واجهة بحرية طولها 44 كم.
جدول تنفيذ محدد للمراحل المطروحة حاليًا داخل وادي يم.
Gallery
لقطات من المخطط العام والواجهة البحرية والمرافق.
FAQ
مقدم يبدأ من 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات. جدية الحجز 1,000,000 جنيه لوحدات يم فيوز و500,000 جنيه لوحدات مارينا ووتر فرونت. جدول السداد الرسمي الصادر من المطور هو المعتمد.
شركة مدن القابضة الإماراتية (Modon Holding)، ضمن الشراكة الاستثمارية بين مصر والإمارات في منطقة رأس الحكمة على البحر المتوسط.
في سيدي حنيش برأس الحكمة، ممتدًا من الكيلو 170 حتى الكيلو 220 على طريق الإسكندرية / مطروح، بواجهة بحرية طولها 44 كم.
يم فيوز مرحلة فلل محدودة من 71 وحدة فقط بإطلالة بحرية مباشرة وكلوب هاوس خاص. مارينا ووتر فرونت (Waterfront Residences Wadi Yemm) تقع غرب وادي يم بين الجولف والقناة والبحر، وتضم 248 شقة و14 دوبلكس و21 تاون هاوس.
الوحدات تُسلَّم بتشطيب متكامل وفق مواصفات المطور المعلنة لكل مرحلة. التفاصيل النهائية موضحة في عقد الحجز وكتيب المواصفات.
سجّل بياناتك في النموذج أو تواصل عبر واتساب، وسيصلك جدول الأسعار والماستر بلان وخطوات دفع جدية الحجز خلال دقائق.
Register Interest
سنرسل لك جدول الأسعار الكامل، الماستر بلان، والمتاح الحالي من الوحدات في المرحلتين.